Εμβαδόν σοφίτας

[Xάρης]

Ο Ν.4258/14 τροποποίησε τον ΝΟΚ και το μόνο που άλλαξε στην εν λόγω παράγραφο είναι ότι αντικατέστησε το "της υποκείμενης κάτοψης" με το "του υποκείμενου ορόφου".
Δεν τροποποίησε κάτι στο λεκτικό των Τεχνικών Οδηγιών του Δεκ. 2012.
Άρα παραμένει σε ισχύ το:
"...Αποτελεί λειτουργικό παράρτημα της υποκείμενης επιφάνειας και σε περίπτωση διαφορετικών ιδιοκτησιών στον ίδιο όροφο, κάθε σοφίτα τοποθετείται μέσα στα όρια της υποκείμενης ανεξάρτητης ιδιοκτησίας και δεν εκτείνεται στην όμορη..."
Αν βέβαια δεχτούμε τη γενικότερη ισχύ μιας υπουργικής απόφασης που δεν έχει δημοσιευθεί σε ΦΕΚ.

Μπορεί να μη μας συμφέρει η ερμηνεία της νομοθεσίας αλλά καλώς ή κακώς έτσι είναι.
Κατά τη γνώμη μου είναι και εύλογος ο περιορισμός της σοφίτας στο 50% της επιφάνειας του υποκείμενου διαμερίσματος και όχι ολόκληρης της κάτοψης. Τουλάχιστον αν αναλογιστούμε ποιος ο ρόλος της σοφίτας.

[διμιτρισ19712]

αν το δεχτούμε έτσι θα πρέπει να δεχτούμε ότι η αρχική αναφορά σε κάτοψη και η μετέπειτα σε όροφο δεν είχε κανένα νόημα . θα μπορούσε ο νομοθέτης αν είχε αυτό στο μυαλό του να αναφέρει το εξής:
κάθε σοφίτα τοποθετείται μέσα στα όρια της υποκείμενης ανεξάρτητης ιδιοκτησίας καταλαμβάνει το 50% αυτής και δεν εκτείνεται στην όμορη. "
οπότε θα ξέραμε αμέσως χωρίς ερμηνείες που και πόσα τ.μ δικαιούμαστε να κτίσουμε.